À découvrir sur les hauteurs de La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture ou 40 minutes en TER.
Au bout d'un chemin privé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 337 m² habitables au coeur de la nature.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon lumineux. Attenante à la cuisine, vous disposerez également d'un cellier / buanderie.
Le 1er étage dispose de 3 belles chambres de 20 à 27 m², une salle de bain et une immense pièce de 125 m².
Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires.
Vous disposerez également de 2 puits, d'une cave de 24 m² et de plusieurs dépendances de 410 m² au total.
Ce bien remarquable rénové en 2008 dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel refait en 2020.
Le terrain comprend une surface d'environ 5000 m² pour un jardin d'agrément et 12 hectares de terres et prairies attenantes pouvant convenir à l'accueil de chevaux ou pouvant être louées à un agriculteur.
L'environnement et la magnifique vue de cette maison ne pourront que vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28927899)
Au bout d'un chemin privé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 337 m² habitables au coeur de la nature.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon lumineux. Attenante à la cuisine, vous disposerez également d'un cellier / buanderie.
Le 1er étage dispose de 3 belles chambres de 20 à 27 m², une salle de bain et une immense pièce de 125 m².
Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires.
Vous disposerez également de 2 puits, d'une cave de 24 m² et de plusieurs dépendances de 410 m² au total.
Ce bien remarquable rénové en 2008 dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel refait en 2020.
Le terrain comprend une surface d'environ 5000 m² pour un jardin d'agrément et 12 hectares de terres et prairies attenantes pouvant convenir à l'accueil de chevaux ou pouvant être louées à un agriculteur.
L'environnement et la magnifique vue de cette maison ne pourront que vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28927899)
Référence: 1297117
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 337m² à la reole
470 000 €