L'agence TOIT ET MOI vous propose cette maison familiale, idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de Gif et de la gare RER, dans un cadre très verdoyant et parfaitement calme . Elle comprend au RdC une vaste pièce de vie, environ 65 m², avec cheminée et accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce niveau comprend en plus un studio de 30 m². Il permet de générer un revenu locatif, d'accueillir une activité libérale, des invités ou une jeune fille au pair. A l'étage, vous disposerez d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, ainsi que d'une grande mezzanine, avec belle hauteur sous plafond, Enfin, vous profiterez d'un sous-sol partiel. Située en impasse, ouverte sur l'extérieur et la nature, sans être isolée, cette maison offre la possibilité de vivre de plain pied, dans un environnement bucolique, parfaitement calme, et proche de toutes commodités. Une proposition rare sur le secteur. Nos conseillers vous attendent pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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