Dans un secteur très recherché, Héron Immobilier vous propose une maison familiale de plus de 138 m2 habitable et 192 m2 utile, offrant de grands volumes avec Double garage et un jardin de plus de 300m2, idéalement situé entre LOMME et LILLE à 10 minutes seulement du métro Canteleu et d'Euratechnologies.
Le Rez de Chaussée vous offre une belle pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour à lumière traversante donnant sur une cuisine moderne ouverte avec exposition Sud, vue sur le jardin arboré sans vis à vis.
Vous profiterez également d'un double garage de 40 m2 avec espace buanderie et de nombreux placards, ainsi qu'un Wc dans l'entrée de la maison.
Le bureau isolé sur le jardin vous garanti tranquillité (idéal en télé-travail)
Les étages disposent de 3 grandes chambres de 15, 16 et 17 m2 dont une avec salle de douche privative au deuxième étage et une spacieuse salle de douche avec nombreux rangements en sus au premier. Un hall offre également un espace bureau / détente.
Une maison Spacieuse dans une rue calme, proche des écoles, commerces et transports à seulement 10 minutes à pied d'Euratechnologies et de 'La gare d'eau' pour des moments agréables entre amis ou en famille.
Rare dans ce quartier très prisé, à visiter RAPIDEMENT !
Pour visiter, contactez Isabelle Bertein au O6 22 69 62 49,
EI, agent commerciale, immatriculée 2022AC00210 au RSAC de LILLE
Prix de vente : 450 000 honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires 432 100 soit 17 900 à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 100 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3170.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le Rez de Chaussée vous offre une belle pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour à lumière traversante donnant sur une cuisine moderne ouverte avec exposition Sud, vue sur le jardin arboré sans vis à vis.
Vous profiterez également d'un double garage de 40 m2 avec espace buanderie et de nombreux placards, ainsi qu'un Wc dans l'entrée de la maison.
Le bureau isolé sur le jardin vous garanti tranquillité (idéal en télé-travail)
Les étages disposent de 3 grandes chambres de 15, 16 et 17 m2 dont une avec salle de douche privative au deuxième étage et une spacieuse salle de douche avec nombreux rangements en sus au premier. Un hall offre également un espace bureau / détente.
Une maison Spacieuse dans une rue calme, proche des écoles, commerces et transports à seulement 10 minutes à pied d'Euratechnologies et de 'La gare d'eau' pour des moments agréables entre amis ou en famille.
Rare dans ce quartier très prisé, à visiter RAPIDEMENT !
Pour visiter, contactez Isabelle Bertein au O6 22 69 62 49,
EI, agent commerciale, immatriculée 2022AC00210 au RSAC de LILLE
Prix de vente : 450 000 honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires 432 100 soit 17 900 à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 100 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3170.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VHE_IB439-HERONIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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