180m² à drancy

TRES BELLE AFFAIRE- A vendre à DRANCY 93700- quartier de la muette. Belle emplacement avec bonne clientèle. Restaurant avec une partie pizzeria.
Restaurant de 180 m2 comprenant une cuisine, un local pizzeria avec son four à pizza et machine à pétrir, une chambre froide, une réserve, une salle pour les employés, salle principale de 70 m2 pouvant accueillir 70 couverts + 24 couverts en terrasse.
Belle affaire de 200/250 couverts par semaine, en plus il y a une réputation avec des contrats extérieurs de traiteur en livraison avec des institutions du 93, maisons de retraite, tribunal, etc... Ce fonds de commerce, avec une belle notoriété dans le quartier, est vendu clé en main, AUCUN travaux à prévoir, équipements récents, licence PR, 1 salarié ( qui peut s'en aller si vous ne souhaitez pas le garder). Bail commercial de 9 ans de 2022 il reste 7 ans.
TRÈS FAIBLE loyer mensuel 1300 euros charges comprises, cave avec labo et chambre froide, l'établissement est 'traversant' donc pratique pour les livraisons et poubelles dans la rue à l'arrière avec accès direct à la cuisine. Différents axes de développement possible afin d'augmenter le CA, avec service de traiteur pour les institutions! Actuellement ouvert du mardi au dimanche, midi et soir.
ZONE DE REHABILITATION, PAS DE TVA, PAS DE TAXE FONCIERE, PAS DE REDEVANCE POUR LA TERRASSE.
Prix de vente indiqué Hors Honoraires à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (10% HT du prix de vente HT ou sans TVA).Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur paris et l'Ile de France.