DIWAN Immobilier (35)
vous propose :
A 25 minutes de RENNES , nous proposons une longère de 82 m² sur un terrain de 2400 m² avec un grand hangar.
Idéal pour combiner son lieu d'habitation et une activité artisanale ou des box de stockage ...
Longère de plain-pied à rénover : 82 m² habitable + 36 m² (arrière-cuisine et cellier sur dalle béton) :
actuellement 28.5 m² cuisine séjour, une chambre de 17 m² pouvant être redistribués en une seule pièce de vie de 45 m² lumineuse avec une double exposition Sud et Est.
Salon de 18 m² et une autre chambre de 13.5 m² en enfilade pouvant être facilement redistribués en 2 chambres pour séparer le coin nuit.
Salle d'eau, WC indépendant.
Le grenier est aménageable et sans cloison, parfait pour des chambres supplémentaires.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique ( cheminée actuellement condamnée), puits, four à pain, garage, toiture amiante.
Travaux à prévoir : assainissement, électricité, rafraichissement.
La parcelle de terrain actuelle sera divisée et bornée par les propriétaires pour un terrain d'environ 2400 m² (quelques m² supplémentaires sont possibles)
Le hangar a une superficie de 440 m² avec une partie dalle béton, électricité.
Environnement campagne, étang...
Le bien est situé à 5mn de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
10 mn Gare TER, 5 mn de la 4 voies RENNES-REDON.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1151, [Coordonnées masquées]
Prix honoraires agences inclus de 245 575 dont 10 575 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3296/W4NTz/honoraires_diwan_2024_em.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
vous propose :
A 25 minutes de RENNES , nous proposons une longère de 82 m² sur un terrain de 2400 m² avec un grand hangar.
Idéal pour combiner son lieu d'habitation et une activité artisanale ou des box de stockage ...
Longère de plain-pied à rénover : 82 m² habitable + 36 m² (arrière-cuisine et cellier sur dalle béton) :
actuellement 28.5 m² cuisine séjour, une chambre de 17 m² pouvant être redistribués en une seule pièce de vie de 45 m² lumineuse avec une double exposition Sud et Est.
Salon de 18 m² et une autre chambre de 13.5 m² en enfilade pouvant être facilement redistribués en 2 chambres pour séparer le coin nuit.
Salle d'eau, WC indépendant.
Le grenier est aménageable et sans cloison, parfait pour des chambres supplémentaires.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique ( cheminée actuellement condamnée), puits, four à pain, garage, toiture amiante.
Travaux à prévoir : assainissement, électricité, rafraichissement.
La parcelle de terrain actuelle sera divisée et bornée par les propriétaires pour un terrain d'environ 2400 m² (quelques m² supplémentaires sont possibles)
Le hangar a une superficie de 440 m² avec une partie dalle béton, électricité.
Environnement campagne, étang...
Le bien est situé à 5mn de toutes les commodités de transport et infrastructures : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique.
10 mn Gare TER, 5 mn de la 4 voies RENNES-REDON.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1151, [Coordonnées masquées]
Prix honoraires agences inclus de 245 575 dont 10 575 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3296/W4NTz/honoraires_diwan_2024_em.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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