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Dans un immeuble BOURGEOIS de grand standing, avec ascenseur et façade ravalée, situé en plein coeur de Nice. Nous avons le privilège de vous proposer un superbe appartement de sept pièces d'une superficie de 180 mètres carrés.
Cet immeuble de rapport édifié au retrait du boulevard DUBOUCHAGE, se distingue notamment par sa composition symétrique à deux rotondes latérales, son décor sculpté et sa marquise en ferronnerie. L'appartement, quant a lui, se compose d'une entrée distribuant une bibliothèque avec véranda, une salle à manger et un séjour ouvert sur un balcon en arrondi, deux chambres dont une suite avec salle de douche et wc et un toilette indépendant.
Passé cette spacieuse entrée, vous accéderez à la deuxième partie du bien, où vous trouverez deux nouvelles chambres, une salle de bains avec toilette et une cuisine indépendante équipée. L'appartement est spacieux, lumineux, homogène et dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements judicieusement répartis. Il est également partiellement climatisé et vendu avec une cave.
Il est idéal pour y établir sa résidence principale ou dans le cadre d'une profession libérale.
Le prix demandé pour ce bien est de 1 500 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 15.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 639,41 .
Taxe foncière : 2 218 - Surface Carrez 180,19mÇ - Dpe C/C
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 639 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39570nqp/146/r8766/bareme_d_honoraires_portrait_65f605624bfdb30f0a030cc3.pdf
Cet immeuble de rapport édifié au retrait du boulevard DUBOUCHAGE, se distingue notamment par sa composition symétrique à deux rotondes latérales, son décor sculpté et sa marquise en ferronnerie. L'appartement, quant a lui, se compose d'une entrée distribuant une bibliothèque avec véranda, une salle à manger et un séjour ouvert sur un balcon en arrondi, deux chambres dont une suite avec salle de douche et wc et un toilette indépendant.
Passé cette spacieuse entrée, vous accéderez à la deuxième partie du bien, où vous trouverez deux nouvelles chambres, une salle de bains avec toilette et une cuisine indépendante équipée. L'appartement est spacieux, lumineux, homogène et dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements judicieusement répartis. Il est également partiellement climatisé et vendu avec une cave.
Il est idéal pour y établir sa résidence principale ou dans le cadre d'une profession libérale.
Le prix demandé pour ce bien est de 1 500 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 15.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 639,41 .
Taxe foncière : 2 218 - Surface Carrez 180,19mÇ - Dpe C/C
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 639 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39570nqp/146/r8766/bareme_d_honoraires_portrait_65f605624bfdb30f0a030cc3.pdf
Référence: VA1902-COMPANY39570NQP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 2639 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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