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06200 saint antoine de ginestiere villa vue mer piscine garage
— Nice 06200 —
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06200 SAINT ANTOINE DE GINESTIERE VILLA VUE MER PISCINE GARAGE Beau potentiel pour cette grande villa provençale de caractère érigé en 1940, entrée sur vaste pièce de vie d'angle avec cheminée, s'ouvrant sur Terrasses et véranda offrant une jolie vue dégagée sur les toits des maisons voisines et sur la végétation jusqu'à la mer. Sur ce même niveau cuisine séparée avec véranda, chambre parentale avec salle de douche avec WC et dressing. Une autre salle de bain avec WC Au 1er étage vous trouverez cinq grandes chambres, une en suite, deux s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol un grand garage double avec une mezzanine, une buanderie et une cave. Nombreuses terrasses et patios, coin BBQ à proximité de la piscine (diffazur) pour profiter de moment précieux en famille ou entre amis. Partie Technique: Store électrique dans toute la maison Double vitrage PVC Chaudière gaz récente de Dietrich Système filtration piscine récent également Toiture refaite en 2014 Quartier très qualitatif à 10mn de voiture de la Promenade des Anglais, bien desservis par une ligne de bus. A 7mn à pied des commerces de proximités (supérette, boulangerie, tabac, fleurs, opticien, pizza, kiné, docteur...) A prévoir: Remise en peinture, travaux d'électricité, refaire deux salle d'eau Ecole : Primaire de Durandy, collège de l'Archet, Lycée Estienne d'Orves Pratique: 10mn de l'autoroute et du Grand supermarché Leclerc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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