Local commercial avec terrasse de 130 m2 + appartement 4 pieces et terrasse

Sur un axe pincipal de Châteauneuf-Grasse, à quelques minutes de Grasse, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose ce local commercial de 200,66 m2 situé sur une avenue dynamique et très passante. Le local comprend : - au rez-de-jardin : une grande salle de restaurant avec son bar, une cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une grande terrasse de 130 m2 avec cuisine d'été et son espace pizzéria. - à l'étage : un appartement de 88 m2 de 4 pièces à rénover (devis à l'appui), avec une grande terrasse. Le fonds de commerce du restaurant est également à la vente en exclusivité dans notre agence. Les atouts : - Bonne rentabilité : bail commercial de 32 532 € annuels - Grande terrasse végétalisée - Nombreux parkings gratuits - disque - à proximité Réf 1954. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Nombre de lots : 4 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1034 €. Pas de procédure en cours.