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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Au cœur du pays d’auge, cette belle maison avec garage aménagé et piscine
— Le Torquesne 14130 —
Nos partenaires locaux
Un havre de paix enchanteur au cœur du Pays d’Auge !
Richard Lenoir, votre guide immobilier OPTIMHOME Prestige, vous invite à découvrir cette maison de charme, une résidence de 161 m2 nichée dans un coin tranquille.
Cette demeure vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de douches attenante.
À l’étage, laissez-vous charmer par trois autres chambres, dont une avec un dressing. Confortable et fonctionnelle, cette maison offre une cheminée avec insert, des radiateurs électriques et des volets électriques à l’étage.
Laissez-vous envoûter par le jardin verdoyant de 3545 m2, agrémenté d’un spacieux garage de 36 m2 avec un étage aménagé, d’un adorable abri de jardin de 16 m2 et d’une charmante serre.
Idéalement située, cette propriété vous offre le meilleur de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités : une école à seulement 500m, le premier commerce à 5 minutes, et un accès rapide à l’A13 à seulement 10 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien immobilier. Contactez dès maintenant Richard Lenoir pour une visite guidée et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560543 )
Richard Lenoir, votre guide immobilier OPTIMHOME Prestige, vous invite à découvrir cette maison de charme, une résidence de 161 m2 nichée dans un coin tranquille.
Cette demeure vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle de douches attenante.
À l’étage, laissez-vous charmer par trois autres chambres, dont une avec un dressing. Confortable et fonctionnelle, cette maison offre une cheminée avec insert, des radiateurs électriques et des volets électriques à l’étage.
Laissez-vous envoûter par le jardin verdoyant de 3545 m2, agrémenté d’un spacieux garage de 36 m2 avec un étage aménagé, d’un adorable abri de jardin de 16 m2 et d’une charmante serre.
Idéalement située, cette propriété vous offre le meilleur de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités : une école à seulement 500m, le premier commerce à 5 minutes, et un accès rapide à l’A13 à seulement 10 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien immobilier. Contactez dès maintenant Richard Lenoir pour une visite guidée et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560543 )
Référence: 830034520546
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Au cœur du pays d’auge, cette belle maison avec garage aménagé et piscine
482 300 €