Maison - 8 pièces - 240 m² - ambérieu-en-bugey 01500

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
AMBERIEU-EN-BUGEY (01500) - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - GRANDE MAISON BOURGEOISE 8 PIECES A RENOVER - BEAUCOUP DE CACHET - GRANDE CAVE - PARKINGS
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Welmo vous présente une grande maison bourgeoise de 8 pièces à rénover de 240 m² environ, idéalement située proche de la gare d'Ambérieu En Bugey dans un quartier très calme sur un terrain de 577 m² plat.
C'est une maison datant de la belle époque qui offre un potentiel incroyable après une rénovation complète des lieux.
Elle possède beaucoup de cachet : cheminées anciennes dans plusieurs pièces, magnifique parquet ancien, moulures, tomettes anciennes, etc..
Possibilité de créer 2 logements indépendants grâce à ses 2 entrées séparées qui permettent de rendre l'étage totalement indépendant par rapport au rez de chaussée.
Cette maison est élevée sur une grande cave de 80 m² environ, possédant un rez de chaussée de 80 m² , un 1er étage de 80 m², et un 2ème étage avec un grenier aménageable de 80 m² environ.
N'hésitez-pas à venir découvrir cette perle rare, vous tomberez sans nul doute sous son charme.
Autres avantages de cette grande maison familiale, c'est sa situation géographique :
Gare d'Ambérieu en bugey à 5 min
Écoles :
- Lycée de la plaine de l'Ain à 5 min
- LEP Alexandre Berard à 12 min
- Collège Saint-Exupery à 5 min
- École élémentaire Jules Ferry à 4 min
- Établissement Sainte-Marie à 4 min
- Crèche Les Petits Chaperons Rouges à 10 min
Et tous les commerces nécessaires à moins de 5 min dont :
- Carrefour Drive et Carrefour Market
- Pharmacie
- La poste et Mairie
- Cinéma
- Restaurants
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr