Ensemble immobilier 700 m2 vue mer - tamarind hill oyster pond

Ensemble Immobilier 700 m2 vue mer
1 villa 4 chambres + 1 studio + 2 apts T2 + 1 apt T3
Tamarind Hill Oyster Pond
Nouveau mandat



Lecabinet Emotion vous présente à la vente, dans une résidence fermée et sécurisé avec gardien 24h/24 et 7j/7, un nouvel ensemble immobilier, en partie Hollandaise de Saint-Martin, dans les hauteurs du secteur calme et pittoresque de Tamarind Hill, limitrophe avec Oyster-Pond en partie Française de l'île.



La propriété est localisée à 5 minutes en voiture, de Philipsburg, capitale de Sint Maarten avec ses nombreux commerces, restaurants et activités touristiques. L'ensemble immobilier est en parfait état, et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Il est vendu entièrement équipé et partiellement meublé, et libre de locataires.



La villa est au niveau supérieur et les 4 appartements au niveau inférieur. Chaque lot possède sa propre terrasse ou jardin, sans aucun vis à vis.



La villa au niveau supérieur se compose : d'une entrée sur dégagements de + de 13 m2 permettant d’accéder au niveau inférieur par un escalier en colimaçon ainsi que sur la pièce de vie traversante d'une superficie de 76 m2 avec + de 6m de hauteur sous plafond cathédrale, exposée plein sud avec vue sur la mer ainsi que la plage de Gibbs Bay, une cuisine ouverte Lapierre Marble entièrement équipée avec un four Miele, lave vaisselle/frigidaire Liebher encastrables, plaque induction Siemens 5 points de cuisson, prise 110v et 220v et aménagée avec ilot central, une arrière cuisine/cellier de + de 8 m2, une première chambre master vue mer de 20 m2 avec sa salle d'eau ouverte de 13 m2 avec douche italienne et son dressing de 8 m2, une seconde chambre vue mer de 15 m2 avec sa salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne, une troisième chambre vue mer avec salle d'eau d'une superficie totale de + de 27 m2, ainsi qu'une quatrième chambre de + de 16 m2 avec sa salle d'eau de + de 8 m2 avec vasque en marbre et douche italienne.



Les 4 appartements au niveau inférieur se composent :


1- D'un studio de + de 41 m2 avec une terrasse de 8 m2
2- D'un appartement T2 de + de 63 m2, comprenant un salon lumineux de + de 18 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée de + de 16 m2, une chambre de + de 18 m2, une salle d'eau et dressing d'une superficie de 5 m2 chacune et une terrasse de 8 m2
3- D'un appartement T2 de 61.50 m2, comprenant un grand salon de + de 28 m2 avec double exposition donnant sur une terrasse de + de 11 m2, une grande chambre de + de 21 m2, un dressing de + de 5 m2 et une salle d'eau de + de 6 m2.
4- D'une appartement T3 de 80 m2, comprenant un salon de 19.50 m2 donnant sur une cuisine ouverte de 14 m2, une première chambre de 17 m2 donnant sur le jardinet clos de + de 25 m2, une seconde chambre de + de 11 m2, 2 salles d'eau de + de 6 m2 avec dans chacune douche italienne, ainsi qu'un dressing de + de 5 m2.



L'ensemble immobilier se compose en annexe : d'une salle de gym de + de 73 m2, une safe room anticyclonique de + de 50 m2, un local buanderie fermé de + de 13 m2, une salle de générateur électrique de + de 8 m2 reliée à chaque lot de la propriété, un accès avec portail électrique à une dizaine d'emplacements de parking extérieur, une piscine 5x10 au sel, un jardin tropical arboré ainsi que + de 185 m2 de terrasse dont 95 m2 de terrasse couverte en pleine vue mer.



- Estimations locatives annuelles pour l'ensemble : 132 000 $/an.
- Assurance propriétaire : 7 000 $/an
- Prix HAI : 2 250 000 USD
- Charges : 250 $ par mois comprenant l'entretien et électricité des parties communes, la sécurité.
- Ensemble des factures sur demande
- Pas de taxe foncière,
- pas de taxe d’habitation
- pas de taxe sur la plus-value.
- Frais de notaire 50 % moins élevé qu'en partie Française



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