Maison a vendre

Maison 5 pièces 100 m²
En exclusivité, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m² située à Corme Royal à proximité des commerces, du centre ville et des écoles.
A seulement 10 minutes en voiture de Saintes et ses grandes surfaces et 25 minutes de Royan et de ses plages.
La maison est composée d'une entrée donnant sur l'espace vie avec salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale de 45,50 m². Une buanderie de 6 m².
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres (11,5 , 12 , 13 m²) une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, double vasque et toilettes séparées.
Un garage de 18 m² vient compléter la maison ainsi qu'une terrasse carrelée de 26 m² en partie couverte et un un agréable jardin entièrement clos, arboré et paysagé de 760 m² comprenant une piscine de 4X8 avec son local technique/abri de jardin en béton de 15 m².
Les + de ce bien :
- PVC Double vitrage
- Portail éléctrique
- Volets éléctriques partie séjour et volets bois partie nuit
N'hésitez pas à me contacter pour définir ensemble votre projet immobilier au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 230616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr