Charmante maison de village 59.34m2

Situé à proximité de Coutras, venez décourvir cette charmante maison de village de 59.34m2 sur la commune des Eglisottes et Chalaures à deux pas de la Maison Familliale et Rurale (école).
Vous trouverez au rez de chaussée, un salon séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 2 grandes chambres.
Coté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage privé pour garer votre voiture.
Cette maison est actuellement louée en bail meublé de 12 mois reconductible.
Cette propriété peut continuer à être un investissement locatif ou devenir votre résidence principal.
Gare SNCF, commerces et pharmacie à proximité, accés A89 à 10mn.
Taxe foncière 2023 : 469€
DPE E - GES E
Réseau immobilier C2R IMMO - votre agent immobiler commercial Alexandre LAGUEYRIE , joignable au [Coordonnées masquées] RSAC 845 372 978 immatriculé au tribunale du commerce de Libourne - Entrepreneur individuel
Consultez nos tarifs sur le site de Chasseur2renta.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire.
Surface : 59.34m2
Prix du bien : 85 500 €
Prix du bien hors honoraires : 81 000 €
Honoraires TTC : 4 500€ soit 5.5% Honoraires à la charges du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnenement compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -