Maison

LAVAL 53000 - QUARTIER AVESNIÈRES- MAISON SPACIEUSE - 10 PIECES - BEAU POTENTIEL- 7 CHAMBRES - COUR - JARDIN EN PLEIN COEUR DE LAVAL-GARAGE DOUBLE- VERANDA- DOUBLE ACCÈS - DPE en C et A-POMPE A CHALEUR-
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure chaleureuse située à Laval, à proximité des écoles, commerces et transports de la place d'Avesnières. Sur une surface de 240 m2, la maison rénovée dispose de 10 pièces dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Son agrandissement réalisé dans les années 80 lui confère un beau potentiel de 130 m2 de plain-pied. Elle permet d'imaginer plusieurs aménagements possibles pour combiner vie professionnelle et vie de famille, nombreuse ou recomposée, grâce à un double accès (piéton et voiture).
Vous pourrez profiter d'un vrai jardin en pelouse, d'une cour en pavés, et d'un garage double avec coin atelier, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Vous serez séduit par sa véranda qui relie les deux extrémités de la maison et crée une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur.
Vous y trouverez :
-Une partie ancienne bâtiment I: un premier escalier desservant trois niveaux. Au RDC; on découvre un salon avec cheminée à insert, un deuxième salon. Au 1er étage suit une chambre de 16 m2, un palier, une salle de douche avec un wc. Au dernier étage, une mansarde vient d'être aménagée, isolée et chauffée.
-Une dépendance ancienne II sur 2 niveaux : au RDC : une chambre, une vaste cuisine de 38 m2, et avec un deuxième escalier menant à l'étage qui offre trois chambres respectivement de 11, 10 et 14 m2 puis une salle de bain avec une baignoire et un wc.
-Une partie agrandie en rez-de-chaussée allant de la véranda au jardin: une longue véranda à volets électrique, un palier, un wc, un dégagement, un escalier mène vers une chambre et un bureau ouvert en baie vitrées sur le jardin.
La rénovation a permis notamment d'améliorer l'isolation, d'installer des doubles vitrages et le nouveau chauffage en pompe à chaleur permet un excellent DPE en C et A.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
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Charlotte Gruau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Laval n°417921384
Ref annonce : 155957