Appartement

SEIGNOSSE LE PENON - T1 BIS 28m2 - BALCON - ORIENTÉ OUEST - MEUBLÉ - PLAGE à 100m
**EXCELLENT INVESTISSEMENT A DEUX PAS DE LA PLAGE**
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose ce charmant appartement situé à deux pas de la plage du Penon à Seignosse. Idéalement placé, ce bien de 28m2 se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, offrant un espace de vie confortable sans vis-à-vis.
Entrez dans cet appartement lumineux au 1er étage et découvrez un séjour de 18m2, agrémenté d'un balcon de 5m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
Rénovation d’ampleur du bâtiment réalisée en 2023, pas de travaux de copropriété à venir.
Appartement libre d'occupation et vendu meublé.
*** Investissement locatif: proposez 5 couchages à vos voyageurs: un chambre avec 3 lits simples et 2 couchages avec le canapé convertible. ***
Objectif locatif ou résidence secondaire, cet appartement une elle opportunité d’investissement à Seignosse Océan.
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d’informations.
Composition du bien
- Entrée/couloir (4,5m2)
- Salle de bain (3,5m2)
- Chambre (5m2)
- Séjour/cuisine (12 m2)
- Balcon (5m2)
Rénovation
- Ravalement de facade en 2023
- Réfection du balcon et garde-corps en 2023
- Remplacement coffret électrique en 2021
- Réfection toiture en 2020
Aspects Techniques
- Chauffage électrique individuel
- Production eau chaude par ballon électrique individuel
- Huisserie en aluminium, double vitrage, volet roulant électrique
- Cuisine équipée: plaques induction 3 feux, réfrigérateur, micro-onde, four
Aspects financiers
- Taxe Foncière = 529€
- Charges = 55€/mois (eau incluse)
Aspects pratiques et vie quotidienne
- Accès plage Le Penon à 100m
- Commerces à 100m
- Parking à 50m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Miguel Treal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Dax n°850011503
Ref annonce : 154537