Maison

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86240 LIGUGE - MAISON T5 - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SURFACE HABITABLE 158 M2 - TERRAIN DE 995 M2 CLOS - TERRASSE - GARAGE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison T5 de 2011 d'une surface habitable de 158 m² édifiée sur une parcelle de 995 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale.
Cette maison, sur deux niveaux, se compose de la manière suivante :
° En rez-de-jardin :
Une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie ( 55 m² ) lumineuse et traversante (est-ouest) comprenant une partie salon et salle à manger ( 38 m² ), un espace cuisine ( 17 m² ) aménagé et équipé, l'ensemble de ces pièces communiquent avec la terrasse entièrement carrelée et le jardin ( avant et arrière) par de grandes ouvertures de type baies vitrées coulissantes.
Un couloir dessert les pièces suivantes :
- Une chambre type suite parentale ( 13 m² ) avec espace de rangement et salle de bains privative ( 10 m² - comprenant un meuble vasque avec miroir, une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et un sèche serviettes ),
- WC indépendant avec lave-mains et miroir,
- Un cellier / Buanderie ( 10 m² ) avec porte de service communiquant sur l'extérieur,
- Un garage ( 26 m² ) accessible depuis le cellier, porte motorisée.
° Un escalier mène à l'étage et dessert les pièces suivantes :
- Trois chambres ( 13 m² chacune ) avec espaces de rangement,
- Une salle d'eau ( 7 m² ) équipée d'une douche à l'italienne, un meuble double vasque avec miroir, une baignoire et un sèche-serviettes,
- WC indépendant avec lave-mains et miroir.
Carrelage au sol dans toutes les pièces de vies et d'eau, parquet dans toutes les chambres.
Le jardin est clôturé et dispose d'une terrasse entièrement carrelée (à lavant et à l'arrière de la maison) et d'un portail motorisé.
Chauffage au sol sur 2 niveaux, production de l'eau chaude et du chauffage par une chaudière au gaz de ville ( marque CHAPPEE ).
Possibilité de raccordement au réseau de fibre optique,
Terrain piscinable.
Cadre calme et agréable, idéalement situé, proche de tous commerces, à visiter rapidement.
Taxe foncière 2023 : 1344 €
Pour plus d'informations, contactez Willy DELHUMEAU,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris