Maison de rapport

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose sur la commune du Donjon - Allier, une maison T3, 45 m2 pour revenus locatifs, actuellement louée non meublée.
Le Donjon est une commune agréable avec services et commerces, à proximité de :
- 15 mn de Lapalisse
- 25 mn de Dompierre sur Besbre
- 30 mn de Paray -le-Monial
- 45 mn de Vichy
Cette maison en pierre exposée ouest sans vis à vis dans une ruelle piétonne calme, entièrement rénovée se compose de :
REZ-DE CHAUSSÉE 21.75 m2 :
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie : plaques induction, hotte, four
- salon-salle à manger
- Salle d'eau avec wc : chauffe-eau instantané nouvelle génération
- buanderie et rangements sous l'escalier
1ER ÉTAGE 23.58 m2 :
- 1 chambre avec placards
- 1 bureau ou petite chambre
Combles accessibles par une trappe, seraient aménageables pour créer une nouvelle chambre
TECHNIQUE :
- double vitrage neuf
- radiateurs électriques neufs, pilotables à distance sur application
- chambre avec store électrique et persiennes bois rénovées
- isolation : laine de verre
- murs en pierre de 60 cm
- assainissement collectif
- électricité aux normes
- plomberie neuve
NB : Les DPE sur les petites surfaces sont en cours de révision en juillet 2024
Grand parking gratuit à l'entrée de la ruelle, tous les commerces à proximité à pied.
Taxe foncière : 300 €/an
Loué : 390 € / mois non meublé
Rentabilité brute : 9.45 %
LES + : Très bonne rentabilité, facile à louer, rénové, au calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
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