Maison individuelle - 3 chambres - garage - terrain : 460 m2

MAISON DÉJÀ VENDUE !
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o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :
- Luzinay
- Marennes
- Lyon/Villeurabnne
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.
o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
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o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
o Nos ATOUTS :
CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7
Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
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AU CALME ABSOLU et PROCHE des transports et commerces
En fond d'impasse, cette maison individuelle de 78 m2 habitables + GARAGE à été bâtie en 1990 sur un terrain PLAT, clos et PISCINABLE de 460 m2.
FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards de rangement, d'un LUMINEUX espace de vie de 33 m2 avec cuisine US aménagée et équipée et d'un wc.
A l'étage se situe l'espace nuit qui se compose de 3 chambres (9/ 9.80 et 12.07 m2), une salle d'eau avec 2e wc et dégagement.
Enfin la maison possède un garage de 20.40 m2.

Côté extérieur :
Le terrain de 460 m2 est PLAT, clos et PISCINABLE et offre une jolie vue sur les champs.
Une terrasse avec store banne motorisé est accessible depuis le séjour et vous permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Un cabanon de jardin de 10 m2 vous permettra d'entreposer vos outils et/ou mobilier de jardin.

Les prestations comprennent :
L'ensemble des ouvertures en double-vitrage PVC récent, l'ensemble des volets motorisés, volets centralisées pour le RdC, porte d'entrée récente, le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est neuf.
La porte de garage est récente, isolée et motorisée.
Portail manuel
La fibre a été tirée et enfin la maison est raccordée au tout à l'égout.

AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE EST EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN !