Havre de paix en bordure de forêt ! maison mitoyenne par le garage, lumineuse avec climatisation réversible et

Vous rêvez d'un environnement calme et naturel ? Cette charmante maison de 93m2, située sur une parcelle de 558m2, offre le cadre idéal, avec la forêt juste au bout du jardin. Dotée d'un excellent DPE en catégorie B, d'un séjour lumineux et d'une climatisation réversible, elle combine confort moderne et tranquillité.
Points forts :

Cadre naturel exceptionnel : Profitez du calme et de la sérénité avec la forêt à proximité immédiate, offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature.
Excellent DPE en catégorie B : Bénéficiez d'une efficacité énergétique remarquable, synonyme d'économies d'énergie et de confort thermique optimal.
Séjour lumineux : Laissez-vous séduire par un espace de vie principal baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Climatisation réversible : Profitez d'un confort toute l'année grâce à un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable quel que soit la saison.

Description :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée, un séjour lumineux, un WC et une véranda offrant une vue sur le jardin verdoyant.
Étage : Trois chambres confortables avec placard intégré, une salle d'eau moderne venant dêtre refaite et un WC séparé pour plus de praticité.
Extérieur : Profitez d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités en plein air. Un garage offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement supplémentaire.

Idéalement située sur la commune de Villefontaine. En effet vous êtes proche de l’école maternelle et primaire. Le collège est également à quelques minutes. Le secteur est desservie par les bus. Le quartier bénéficie de proches commodités telles que pharmacie, boulangerie, supérette, coiffeurs et bureau de poste. Vous pourrez aussi partir en balade autour des différents étangs en empruntant les chemins piétons. De plus, vous vous trouvez à 5min de l’entrée d’autoroute A43 et de The Village Outlet et de 5km de la gare de la Verpillière.
Bien situé en lotissement de 45 lots. Charges de lotissement : 75€/mois
DPE B : 108 kWh/m2/an GES A : 3 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€
DPE réalisé le 09.04.2024
Taxe foncière 2023 : 1102€
Honoraire charge vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -