Exclusivite - cuges les pins - villa contemporaine t5 - piscine - pool house - double garage

EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE T5 - RT2012 - PMR - PISCINE - POOL HOUSE - DOUBLE GARAGE - STUDIO
Idéalement située au calme et à proximité du village, cette villa contemporaine T5 de 134m2 été édifiée en 2014 sur un terrain plat de 2000m2. Elle bénéficie d'une piscine, d'une cuisine d'été totalement équipée comprenant notamment un four à pizza pour des soirées conviviales entre amis, d'un double garage et d'un studio de 20m2 à finaliser.
La maison totalement de plain pied et adaptée PMR est lumineuse grâce à sa triple exposition. La pièce à vivre de 59m2, baignée de lumière offre un espace généreux pour vos moments de détente et de convivialité. Elle se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une belle cuisine haut de gamme toute équipée et d'un grand cellier. Les 4 chambres dont une suite parentale de 21m2 avec salle d'eau et dressing offrent confort et intimité. Enfin une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit.
Ce bien bénéficie des dernières technologies et répond aux normes RT2012, garantissant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort optimal pour tous les résidents. Avec ses volumes généreux, son agencement harmonieux, son calme et sa luminosité, cette maison récente est un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Climatisation PAC reversible gainée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets electriques, alarme, etc...

PRIX : 730 000 € Honoraires inclus à la charge du Vendeur.
Agent commercial Séverine GOURLAOUEN [Coordonnées masquées] / immatriculé au RSAC TOULON No 839693637

INFORMATIONS LEGALES :
DPE : A/A (performant).
Taxe foncière : 2861 €.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr