Maison 152m² à rouffiac-tolosan

Maison à très fort potentiel !

Votre agence vous présente en exclusivité cette charmante villa à demi niveaux, 6 pièces, située dans un quartier calme et privilégié de la commune de ROUFFIAC-TOLOSAN.

Implantée sur une belle parcelle bien entretenue de 1286m2, vous pourrez profiter à la fois du calme ainsi que de la proximité des commerces et transport.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine indépendante et son espace cellier, un séjour lumineux avec une climatisation réversible et cheminée ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin.
Une chambre et des wc indépendants viennent compléter le niveau.

Ensuite, au demi-niveau au-dessus vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de nombreux rangements.

Enfin, au dernier niveau, vous bénéficierez de deux nouvelles chambres avec climatisation, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc.

Un grand garage de 45m2 et de nombreuses places de parking seront à votre disposition.

Les plus :
- Deux terrasses
- De nombreux rangements dont deux greniers
- La bonne isolation par le toit
- La climatisation réversible et deux climatisations supplémentaires
- Toiture en très bon état
- Isolation récente

Bien rare à visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr