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Maison avec local commercial, 460 m² - sallanches centre ville
— Sallanches 74700 —
496 650 €
460 m²
12 pièces
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Benoit Meslin vous propose à la vente cette propriété.
Maison de ville située dans le centre ville de Sallanches composée sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée un grand local commercial d'environ 285 m² (toutes activités autorisées).
Au premier étage : deux appartements : un T5 de 95m² et un studio de 18.90m².
Au deuxième étage : des combles aménageables de 60m².
Le tout pour une surface total de 460m².
La maison est à rénover. Elle dispose aujourd'hui d'un accès voiture avec 3 stationnements abrités.
L'appartement T5 de 95 m² est composé d'une entrée avec salon séjour, une salle de bains, des WC ainsi que 4 chambres et dispose d'une grande terrasse de 58 m² exposé Sud.
Grande cave aménageable en sous sol.
Artisan, profession libérale ce bien est idéal pour vous !
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Au rez de chaussée un grand local commercial d'environ 285 m² (toutes activités autorisées).
Au premier étage : deux appartements : un T5 de 95m² et un studio de 18.90m².
Au deuxième étage : des combles aménageables de 60m².
Le tout pour une surface total de 460m².
La maison est à rénover. Elle dispose aujourd'hui d'un accès voiture avec 3 stationnements abrités.
L'appartement T5 de 95 m² est composé d'une entrée avec salon séjour, une salle de bains, des WC ainsi que 4 chambres et dispose d'une grande terrasse de 58 m² exposé Sud.
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Référence: M270-S
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec local commercial, 460 m² - sallanches centre ville
496 650 €