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Votre Rénovation
à Taverny
G V I Rénovation
à Enghien-Les-Bains
Nicolas LAFARGUE
à Enghien-Les-Bains
Coquette & verdoyante
— Montmorency 95160 —
624 000 €
150 m² / 255 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
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Nicolas LAFARGUE, 39 Rue Du Marche 95160 MONTMORENCY. Spécialiste en Assurances Emprunteurs & Habitations.
01 39 64 42 00 ou cliquez-ici
Idéalement située à deux pas de l'hippodrome, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités (Gares, commerces, écoles), les inconditionnels des charmes de l'ancien seront séduits par cette jolie maison en meulière. Intégralement rénovée, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un vaste salon, d'une salle de bain (Avec baignoire et douche), puis d'un WC indépendant. - Au premier étage: D'un palier desservant une chambre parentale accompagnée de sa salle d'eau, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au dernier étage, sous combles : vous y découvrirez deux pièces sous pente, pouvant être utilisées selon ses aspirations. Un sous-sol total (Garage, cave, buanderie) et un joli jardin intimiste complètent ce lieu de vie d'une qualité irréprochable ! Double vitrage, toiture et isolation récente, parquets massifs, chaudière Frisquet récente, climatisation réversible au premier étage, portail et porte de garage électriques. Surface totale dite "Loi Carrez" : 137,46 m² + Surface combles hors loi Carrez : 50 m² pondérés au quart. Soit une surface globale pondérée à 149, 96 m² Surface parcellaire : 255 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
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C
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coquette & verdoyante
624 000 €