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SUPERBE T3 au coeur de Gujan Mestras, alliant le charme et la commodité d'une localisation centrale. Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité et proximité de tout ? Ne cherchez plus, cet appartement répond à tous vos critères !
Emplacement Central: Situé au coeur de Gujan Mestras, vous êtes à quelques pas seulement de tous les services, commerces, et activités que la ville a à offrir rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.
Excellent état !
Luminosité ++ : Grâce à son orientation, vous bénéficiez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau et des toilettes ainsi qu'une chambre confortable.
À l'étage, un bureau fonctionnel et une suite parentale avec une spacieuse chambre et une salle d'eau privative avec WC vous offrant un espace de vie supplémentaire.
Pour l'extérieur ? il est parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cet appartement alliant le confort moderne, la tranquillité, et la commodité d'une localisation centrale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 05. 57. 61. 12. 39
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Référence: FD-754
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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