Belle propriété au calme - maison de plain-pied (holtzwihr)

-Maison 5 pièces 130m² + 12m² de véranda -Terrasses / jardin / grande cour -2 garages / buanderie-chaufferie / 2 caves / 1 pièce aménageable -449 000 euros FAC (dont 4,42% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Au CALME d'un village où il fait bon vivre, HOLTZWIHR, à côté de Colmar et proche de toutes les commodités, nous vous présentons une chaleureuse maison de PLAIN-PIED construite en 1970 sur 11 ares de terrain. COMPOSITION DU BIEN : Au RDC SURELEVE : -Une véranda permettant d'accéder à l'entrée de la maison -Une entrée avec dégagement et nombreux placards -Un salon-séjour accès terrasse et jardin, avec kachelhoffa -Une spacieuse cuisine équipée accès balcon et cour -3 chambres dont 1 accès terrasse -1 salle d'eau équipée, avec wc, et fenêtre Au REZ DE SOL/RDC : -1 buanderie-chaufferie -1 pièce aménageable (télétravail ?) -2 caves -1 wc -2 garages côte à côte EXTERIEUR : -Un jardin composé de nombreuses plantes et fleurs et disposant d'un arrosage automatique -Deux terrasses et un balcon suivant la progression du soleil pour en profiter toute la journée -Une pièce de rangement située sous la cuisine et idéal pour le matériel et accessoires de jardin -Une grande cour bitumée qui vous offrira de nombreuses possibilités -Une placette privée permettant de garer 2 voitures AUTRES INFORMATIONS : Fenêtres en PVC double vitrage / Volets motorisés PVC Présence d'un monte personne entre le sous-sol et le rdc pour personnes à mobilité réduite Taxe foncière : 993 euros Chauffage au fuel (chaudière de 2017). Possibilité gaz DPE : E et GES : E Consommation énergétique : 285 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 2 430 euros et 3360 euros TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra VORBURGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .