Maison 157m² à champagne

Située dans la commune prisée de Champagné (72470) à 10 de l'entrée Du Mans, cette charmante maison s'étend sur un terrain généreux de 906 m². Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant, cette localité offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, autoroute A11 / A28 / A81.

Cette magnifique longère avec une extension datant de 2014 se caractérise par une surface habitable de 157 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain.
Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, sur la partie longère 2 chambres et une mezzanine puis sur la partie extension, une chambre et salle d'eau et wc offrent des espaces nuits conviviaux.
Garage avec cave, car-port et puits dans le jardin complètent cet ensemble de qualité.
Le portail est motorisé, les menuiseries sont en aluminium et volets roulants électriques, le chauffage assuré par pompe à chaleur, l'eau chaude électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 950 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28934583)