Appartement angers 3 pièce(s) 136 m2

Appartement Prestigieux près de la Gare St Laud Découvrez le luxe au coeur de la ville avec ce magnifique appartement, idéalement situé au pied de la Gare St Laud. Entièrement rénové avec des prestations de haut standing, cet appartement offre un cadre de vie raffiné et une luminosité exceptionnelle. Niché au premier étage d'une résidence prestigieuse avec ascenseur, vous apprécierez l'exclusivité d'être le seul logement sur le palier. L'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m², comprenant un salon séduisant et une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Il se compose de deux chambres spacieuses, de 25 m² et 16 m², offrant confort et intimité, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour vos moments de travail ou de loisir. La salle de bains est équipée d'un WC, complétée par un cellier et des WC indépendants pour plus de commodité. L'appartement dispose également de deux charmantes terrasses donnant sur la cour, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Caractéristiques Exceptionnelles : Surface habitable généreuse Finitions et matériaux de haute qualité digne des meilleures performances énergétiques et techniques Cuisine équipée et moderne haut de gamme Deux terrasses privatives Emplacement privilégié près de la Gare St Laud Ballon thermodynamique individuel Informations Pratiques : Appartement au 1er étage Résidence de très haut standing avec ascenseur Exclusivité d'un seul appartement par palier Proximité avec les transports et commodités urbaines Pour découvrir ce bijou urbain et vivre l'expérience d'un confort luxueux, contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent co : Matthieu Fromentin RSAC: 842928640 Contact : o686065500