Bienvenue dans le charme d'une demeure d'exception ! Dans un cadre idyllique, à quelques pas des commodités telles que les commerces, les écoles, et à seulement 33 minutes en train de la gare Paris Montparnasse, cette belle propriété ancienne de 210 m² déploie ses attraits sur un terrain généreux de 657 m². Dès votre arrivée, une entrée vous guide vers un double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse bien exposé. L'espace nuit se compose d'une chambre avec espace salle d'eau, une seconde grande chambre avec salle d'eau et Wc attenants, un Wc séparé vient compléter ce niveau pour plus de praticité. A l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec Wc, et une vaste chambre de 37 m², offrant un espace de vie privilégié. Cette bâtisse ne serait pas complète sans ses espaces complémentaires : un sous-sol partiel, une cave voûtée, et une dépendance pouvant aisément être transformée en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. Cette demeure, entretenue avec soin et bénéficiant de prestations de qualité telles que le chauffage par Pompe à chaleur et le double vitrage, offre un cadre de vie raffiné et confortable, où il fait bon vivre en toutes saisons. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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