Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre idyllique.
Située dans le secteur prisé de la Clape, cette propriété de 212 m² comprend deux appartements distincts : un spacieux T3 en RDC et un confortable T4 au 1er étage.
Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée, offrant une intimité parfaite pour les familles nombreuses, les investisseurs ou ceux à la recherche d'un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière. Le bien comprend également un garage de 20 m², idéal pour le stockage ou pour abriter votre véhicule. Située sur une parcelle généreuse de 684 m², la maison s'ouvre sur un jardin aménagé avec soin, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. La cerise sur le gâteau ? Une piscine au sel de 7X4, parfaite pour se rafraichir pendant les chaudes journées d'été.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Salles d'Aude. Contactez nous pour visiter dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] choix n°2
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Référence: 84570838
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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