Maison rénovée- 3 chambres - 2 terrasses - stationnement

EXCLUSIVITÉ Dans un secteur recherché, à 2 minutes en voiture et 4 minutes à vélo du Tram-Train de LENTILLY, Stéphane Plaza Immobilier vous fait découvrir cet charmante maison entièrement rénovée, clé en main de 102 m2 loi carrez avec deux terrasses et stationnement privatif. La pièce à vivre de 48m2 lumineuse et ses grandes ouvertures, profite de trois espaces fonctionnels : une salle à manger, un salon ainsi que la cuisine tout équipée. L'accès au jardin de 30 m2 au Sud, au calme et sans vis à vis, ainsi que d'une terrasse de 14 m2 à l'ouest agrandissement la capacité d'accueil aux beaux jours. L'entrée est également bien optimisée avec un WC et un cellier dissimulant le cumulus, un stockage alimentaire et range chaussures. L'espace nuit au calme et à l'étage profite de trois belles chambres dont deux d'une superficie supérieure à 14 m2, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le stationnement est composé d'une place de parking pour un véhicule et un second stationnement pour un véhicule 2 roues. Faisant partie d'une petites copropriété familiale, les faibles charges de copropriété de 40 euros par mois comprennent l'assurance multirisque et les frais de syndic. Prestations soignées et des matériaux de belle qualité : aménagements de cuisine, chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec thermostat, carrelage grand format, faïence toute hauteur, menuiseries en Aluminium et PVC double vitrage, volets électriques, velux avec volet électrique, cabanon de jardin avec électricité, peintures impeccables, tableau électronique aux normes, escalier sur mesure en acier, charpente traitée et apparente. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.