130m² à paris-9e

Paris 9ème - Entre Cadet et Grands Boulevards - cession de fonds de commerce d'un Café - Bar - Restaurant (licence IV)

Panthéon Conseil vous propose cette magnifique brasserie d'angle en plein coeur du 9ème arrondissement, dans un quartier très animé et dynamique.
Vous avez une clientèle mixte : bureaux - affaires - sorties de bureaux - tourisme et résidents. Vous êtes dans un quartier du 9ème arrondissement à la fois commerçant, entouré de nombreux restos, bars, tabac, et hotels !

D'une superficie de 130 à 140 m2 vous avez, au RDC, une belle salle de 50 couverts environ, un beau bar et une cuisine de plain pied toute équipée très fonctionnelle, avec gaz et triphasé, extraction 400. Possibilité de cuisine ouverte tout le long de la salle !
En sous-sol, une immense cave de 50 m2 avec un monte-charge.
Terrasse de 24 couverts : 12 en terrasse pérenne et 12 en terrasse estivale pérenne (autorisation toute l'année) également.

Tout petit loyer mensuel : 3500 € ht - Provisions pour charges : 333 € ht
Ticket Moyen midi : 20€ ht - soir : 35 € ht
CA à redynamiser : gros potentiel ! Licence IV a exploiter également !
CA 2022 : 380 k€ - CA 2023 : 392 k€

Vous êtes dans un quartier du 9ème arrondissement mixte très animé, très vivant, avec beaucoup de bureaux, de résidents, de touristes (nombreux hôtels), et c'est par ailleurs un quartier de destination de sorties le soir.

L'avis du consultant : affaire de pro, en angle avec un potentiel énorme dans le quartier !

Contact et prise de RDV: Cyril DEDIEU
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www.pantheonconseil.com




Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)