MAISON LANDAISE - CESTAS
Nichée au coeur de la verdoyante ville de Cestas.
Cette maison de 193 m2 offre une profusion de verdure avec un terrain de 1800m2 ainsi q'une grande piscine, pour des moments de détente rafraîchissants.
À proximité, un charmant cazebo. L'endroit idéal pour vous détendre en plein air.
Un abri de jardin permettant un espace supplémentaire pour le rangement.
La maison présente un vaste sous-sol, offrant un espace polyvalent (stockage, atelier, cave). Avec la possibilité de garer deux voitures.
En entrant dans la maison, une véritable suite parentale donnant sur une grande terrasse, un salon d'hiver chaleureux avec sa cheminée insert double foyer, invitant à des soirées cosy près du feu, une cuisine aménagée et équipée.
Une magnifique véranda de 70 m2 a été crée en 2019 afin d'obtenir une grande salle à manger mais aussi un salon d'été baigné de lumière avec une vue panoramique sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et WC.
Electricité, huisseries et plomberies refaites à neuf sur l'intégralité de la surface.
En somme, cette propriété exceptionnelle incarne le meilleur de la vie Cestadaises : un mélange exquis de confort moderne et de charme traditionnel, niché au coeur d'un environnement naturel préservé.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2260.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf
Nichée au coeur de la verdoyante ville de Cestas.
Cette maison de 193 m2 offre une profusion de verdure avec un terrain de 1800m2 ainsi q'une grande piscine, pour des moments de détente rafraîchissants.
À proximité, un charmant cazebo. L'endroit idéal pour vous détendre en plein air.
Un abri de jardin permettant un espace supplémentaire pour le rangement.
La maison présente un vaste sous-sol, offrant un espace polyvalent (stockage, atelier, cave). Avec la possibilité de garer deux voitures.
En entrant dans la maison, une véritable suite parentale donnant sur une grande terrasse, un salon d'hiver chaleureux avec sa cheminée insert double foyer, invitant à des soirées cosy près du feu, une cuisine aménagée et équipée.
Une magnifique véranda de 70 m2 a été crée en 2019 afin d'obtenir une grande salle à manger mais aussi un salon d'été baigné de lumière avec une vue panoramique sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et WC.
Electricité, huisseries et plomberies refaites à neuf sur l'intégralité de la surface.
En somme, cette propriété exceptionnelle incarne le meilleur de la vie Cestadaises : un mélange exquis de confort moderne et de charme traditionnel, niché au coeur d'un environnement naturel préservé.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2260.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf
Référence: VM357-COMPANY38329UJQ
Honoraires d'agence de 3.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 193m² à cestas
769 600 €