Maison 78m² à quimper

Exclusivité Etude NOTAIRE PARTENAIRE - Me RAPHALEN et Me LE MEUR Quimper.
Il s'agit d'une maison mitoyenne de 78.32m² datant de 1962, sur 355m² de jardin.
Elle est situé dans le quartier de la Tourelle, dans une rue calme, à 500m de l'hôpital, 1.5km de la cathédrale et 1.2km du carrefour.
Elle est composée de la manière suivante :
REZ de CHAUSSEE : Entrée, cuisine, séjour double, coin bureau, Cellier, Wc.
ETAGE : Palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un Wc séparé.
En annexe se trouve un garage accessible par l'entrée, de 15.50m².
Le jardin est plat et clos.
Elle nécessite un rafraichissement mais la maison est saine, Elle possède de bons atouts et une possibilité d'agrandissement.
Les fenêtres sont en bois simple vitrage (à changer pour améliorer la lettre énergétique qui est en E), les volets sont en bon état : PVC manuels. La chaudière Gaz FRISKET à 15 ans mais elle est en parfait état. La maison est reliée au tout à l'égout.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr