Bel ensemble immobilier du XIXe siècle situé dans la charmante bastide de Nay. Composé de deux maisons spacieuses (une T6 et une T5 chacune avoisinant les 200 m²) et d'un appartement T3 loué offrant un rapport locatif attractif dès le départ. Les deux maisons bénéficient d'un jardin commun, parfait pour profiter de moments en plein air sans vis-à-vis. Idéal pour résider dans la maison principale tout en générant un revenu supplémentaire grâce à la location en meublé de tourisme (type gîtes ou chambres d'hôtes) dans la seconde maison à rénover. Chaque maison dispose d'un accès indépendant et d'un garage commun, assurant praticité et confort pour les résidents. Niché au cur d'une impasse paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et tranquille, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Impossible de le décrire, venez plutôt le découvrir à l'occasion d'une visite ! Référence : 1323JC Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Log'Ici Nay
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nay - vente ensemble immobilier de 2 maisons et d'un t3 loué
418 000 €