'EN NUE-PROPRIETE'
URRUGNE , Ville située entre Terre et Mer à 5 mn de ST JEAN DE LUZ et CIBOURE.
Belle maison de style contemporain de 147,75 m² habitables offrant côté piscine une vue sur la Rhune.
Construite en 2011, elle propose des matériaux de qualité et prestation haut de gamme, connectivité et domotique.
Ce bien de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa fonctionnalité, vous trouverez une belle pièce
à vivre lumineuse avec une cuisine moderne américaine profitant de la vue des montagnes basques.
Le côté nuit dessert 3 chambres avec leurs salles d'eau attenantes, un dressing et un bureau qui est aussi à votre
disposition.
LE PLUS : Un studio de 20m² environ vous attend au fond du jardin pour éventuellement l'exploiter en location ou pour loger vos hôtes !!
SES ATOUTS : Piscine (8x3,5), climatisation, volets électriques, portail électrique, un studio, un grand garage et un magnifique terrain de 1 000 m².
L'ensemble parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible !!
VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par un homme de 65 ans.
Paiement comptant de 372 500 ( honoraires compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et les charges restent
à la charge du vendeur.
Pour information la valeur libre du bien : 677 000
UNE OPPORTUNITE UNIQUE !!!
Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite.
(Une visite virtuelle est disponible sur demande)
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
URRUGNE , Ville située entre Terre et Mer à 5 mn de ST JEAN DE LUZ et CIBOURE.
Belle maison de style contemporain de 147,75 m² habitables offrant côté piscine une vue sur la Rhune.
Construite en 2011, elle propose des matériaux de qualité et prestation haut de gamme, connectivité et domotique.
Ce bien de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa fonctionnalité, vous trouverez une belle pièce
à vivre lumineuse avec une cuisine moderne américaine profitant de la vue des montagnes basques.
Le côté nuit dessert 3 chambres avec leurs salles d'eau attenantes, un dressing et un bureau qui est aussi à votre
disposition.
LE PLUS : Un studio de 20m² environ vous attend au fond du jardin pour éventuellement l'exploiter en location ou pour loger vos hôtes !!
SES ATOUTS : Piscine (8x3,5), climatisation, volets électriques, portail électrique, un studio, un grand garage et un magnifique terrain de 1 000 m².
L'ensemble parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible !!
VENTE EN NUE-PROPRIETE jusqu'à l'extinction de l'usufruit par un homme de 65 ans.
Paiement comptant de 372 500 ( honoraires compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la réserve d'usufruit, les taxes et les charges restent
à la charge du vendeur.
Pour information la valeur libre du bien : 677 000
UNE OPPORTUNITE UNIQUE !!!
Nathalie et Xavier sont à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite.
(Une visite virtuelle est disponible sur demande)
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 148m² à urrugne
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