Maison 114m² à sainte-croix-en-plaine

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar

Imaginez-vous dans votre propre maison neuve, sans avoir
à gérer les soucis de la construction !

Allier élégance, modernité et confort est aujourd'hui possible grâce à cette
maison récente de 114m² (107m² habitables), construite en 2021 aux normes passives, sur un terrain spacieux de plus de 6 ares.

Vous y trouverez un cadre de vie idyllique et respectueux de l'environnement offrant de nombreux avantages : un double garage avec porte motorisée, une vaste terrasse encadrante totalisant près de 70m2, et des finitions haut de gamme qui vous séduiront dès le premier regard.

À l'intérieur, un espace de vie lumineux et convivial vous accueillera dès le rez-de-chaussée avec : Une entrée avec placards vous menant vers un salon/séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée de la marque Perene.
De larges baies vitrées vous inviterons à profiter de la terrasse et du jardin. Pour plus de praticité, une buanderie et des toilettes individuelles sont disponibles au premier niveau d'habitation du bien.

À l'étage, trois chambres confortables dont une équipée d'un dressing sur mesure, une mezzanine avec bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille.

Cette maison ne se contente pas d'être moderne, elle est également conçue pour être écologique et économique. Son ossature en bois garantit une répartition idéale de la chaleur toute l'année, tandis que les matériaux biosourcés, tels que l'isolation en fibre de bois et les sols en parquet, offrent un environnement sain et durable. Sa performance énergétique exceptionnelle classée en A, vous garantira un confort de vie optimum.

Un système de chauffage au sol est également disponible au rez-de-chaussée de la maison. Pour garantir une efficacité énergétique, elle est équipée d'une VMC double flux et d'un ballon thermodynamique certifiés par le label Passivhaus, de vitres en triple vitrage avec un maximum d'exposition au sud et des BSO pour la gestion de la lumière.

À l'extérieur, en plus d'un jardin arboré, vous trouverez un double garage disposant de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau.

Ne ratez pas cette opportunité unique qui allie confort, écologie et modernité.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/604/3vVmP/honoraires_colmar_avril_portrait_loyer.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10451