Appartement 59m² à anglet

ANGLET MONTBRUN - DUPLEX 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING

Nous sommes heureux de vous présenter cet élégant appartement duplex de 3 pièces, exposé sud-ouest, d'une superficie de 57 m² (70 m² au sol), situé dans le quartier prisé de Montbrun à Anglet.

Ce charmant duplex au 1er étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendants, ainsi que d'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint.

Profitez également d'un balcon de 8 m², idéal pour se détendre en plein air. Un cellier extérieur offre des espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi l'organisation de l'espace intérieur.
Cette petite copropriété de 5 lots, répartie sur les 1er et 2ème étages (dernier), est très bien entretenue, et l'appartement est en excellent état intérieur. Une place de parking complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une supérette et une pharmacie, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché d'Anglet, proche de toutes les commodités !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Camille GILLIOTTE au [Coordonnées masquées] ou camillekmgimmobilier.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/1408/U1z42/bareme_d_honoraires_01_10_2023_bareme_d_honoraires_au_1_octobre_651ec005e9f5e9a126089e46_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller KMG Immobilier : Camille GILLIOTTE - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 792 242
RCP MMA