Ferme à rénover - 93 m2 - dépendances - 1,5 ha - puits - vue pyrénées

EXCLUSIVITÉ. Findhouse Consulting vous propose à la vente cette ferme d'environ 93 m2 à rénover avec plusieurs dépendances, 2 puits, l'ensemble au calme, sur 1,5 hectares de terrain avec vue sur les Pyrénées. Située entre l'Isle en Dodon et Aurignac, cette maison est composée d'une entrée, une cuisine séparée avec cheminée, une chambre, une seconde pièce (chambre ou salon), un cellier et une salle d'eau et un Wc indépendant. Au 1er niveau, environ 130 m2 de combles aménageables. Côté dépendances : 2 granges attenantes d'environ 40 M2 et 95 M2, une grange indépendante de 157 M2 et d'autres dépendances à découvrir. Sur le terrain, une ruine à réhabiter selon vos projets, 2 puits. Travaux à prévoir : Isolation, menuiseries à changer, une partie de la toiture, système de chauffage, modernisation de l'ensemble. Assainissement : fosse septique non-conforme. L'électricité et la fosse septique ont été renovées en 2008. Taxe foncière : 709 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergetique G 318 kWh/m2/an - émission de gaz à effet de serre G 100 kg CO2/m2/an. Logement à consommation excessive. Éstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2290 € et 3160 €. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires charge acquéreurs. Prix HAI : 140 400 €. Honoraires d'agences : 10400 € TTC (8 % du prix de vente hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 130 000 € Contact : Romain Bordages (EI) - RSAC No 833 866 022 - agent commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.