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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 233,86 m2 au sol (161,69 m2 en surface habitable ) jardin terrasse de 32 m2 - 4 chambres paris 18 em
— Paris-18e 75018 —
Nos partenaires locaux
Eugène vous propose en exclusivité, rue Vauvenargues entre les métros Guy Moquêt et Porte de Saint-Ouen, à proximité du Hasard Ludique, une maison de ville en mono-propriété de 160,08 m2 carrez (234 m2 au total avec le sous-sol aménagé ), sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse de 32 m2. Belles prestations et tout le cacher de l'ancien (Parquet massif, cheminées marbres, moulures, terrazzo ). Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour /salle à manger et cuisine ouverte traversant de 51 m2, donnant à la fois sur la rue et sur la terrasse/ jardin, d'une pièce sur rue (chambre de 14 m2 ), d'un bureau sur cour (6 m2 environ ). Un wc invité au rez-de-chaussée. Un large escalier nous mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres de 12 et 20 m2, un dégagement avec de très nombreux rangements sur mesure toute hauteur et deux salles de bains avec chacune un wc. Au sol-sol, une salle de jeux, une buanderie (local technique ), et 3 pièces dont une salle de cinéma. Possibilité de surélévation d'un étage sur 50% de la surface plancher et d'ajouter une terrasse plein ciel. A découvrir sans plus tarder. MANDAT EXCLUSIF No2024002. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 716 000 €