Immeuble à vendre ! Bordeaux - Quartier Bastide, au pied du Place de Stalingrad, à proximité du pont de pierre.
Emplacement premium à proximité du tram, des commerces et des écoles toute en étant à l'abri de toute nuisance dans le calme d'une petite rue à sens unique.
Immeuble en monopropriété pour investisseurs type maison bourgeoise datant de 1925, pour un total de 2 lots seulement pour 100m2 habitables avec jardin de 42m2, balcon de 3,50m2 et une cave de 50m2, composé comme suit :
Au RDC un appartement type 3P de 50m2 loué 540€.
Au 1er et dernier étage un appartement type 3P de 50m2 non loué : Entrée, WC séparés, 2 Chambres, Salon, cuisine avec accès balcon de 3,50m2.
Pour compléter le tout, double vitrage quasi-intégral, toiture refaite, 2 chaudières, 2 compteurs EDF, 2 compteurs d'eau. Idéal pour professions libérales, investissement locatif ou maison pour une famille. Bien rare sur le secteur !
Emplacement premium à proximité du tram, des commerces et des écoles toute en étant à l'abri de toute nuisance dans le calme d'une petite rue à sens unique.
Immeuble en monopropriété pour investisseurs type maison bourgeoise datant de 1925, pour un total de 2 lots seulement pour 100m2 habitables avec jardin de 42m2, balcon de 3,50m2 et une cave de 50m2, composé comme suit :
Au RDC un appartement type 3P de 50m2 loué 540€.
Au 1er et dernier étage un appartement type 3P de 50m2 non loué : Entrée, WC séparés, 2 Chambres, Salon, cuisine avec accès balcon de 3,50m2.
Pour compléter le tout, double vitrage quasi-intégral, toiture refaite, 2 chaudières, 2 compteurs EDF, 2 compteurs d'eau. Idéal pour professions libérales, investissement locatif ou maison pour une famille. Bien rare sur le secteur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble composé de 2 appartements/place de stalingrad/bordeaux bastide
367 500 €