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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec joli terrain arboré de 7800m2
— Saint-Gondon 45500 —
Nos partenaires locaux
Votre assureur
Cabinet Carole DUMAIS 2 Place Saint Louis à Gien. Assurances Prêts & Habitation.
02 38 67 16 03 ou cliquez-ici
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Avec un savoir faire de 20 ans, nous vous accompagnons avec des conseils techniques & études personnalisées. Contact au:
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Votre maçon
Démolition - Extention - surélévation - aménagement de combles - Carrelage - Plaque de platre
06 61 36 13 20 ou cliquez-ici
A 1h30 Paris sud par A77, village avec école et commerces accessible à pied, à 10 minutes de Gien et sa gare.
Située à Saint-Gondon, dans un environnement calme, maison de 145m2 avec terrain de 7882m2 comprenant de plain-pied : Entrée de 13,7m2, séjour/salon de 40m2 avec cheminée ouverte donnant accès sur l’extérieur , cuisine , cellier, chambre de 11,6m2, salle de bain et WC.
A l’étage : un palier dessert une chambre avec placards de 12m2, grande chambre de 38m2 avec possibilité de la diviser, salle d’eau et WC.
Garage de 21m2.
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’une cheminée ouverte et reliée au tout à l’égout.
L’ensemble sur un terrain arboré et clos de 7882m2 et un terrain boisé non-attenant en bord de Loire de 10370m2.
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 [Coordonnées masquées]
Située à Saint-Gondon, dans un environnement calme, maison de 145m2 avec terrain de 7882m2 comprenant de plain-pied : Entrée de 13,7m2, séjour/salon de 40m2 avec cheminée ouverte donnant accès sur l’extérieur , cuisine , cellier, chambre de 11,6m2, salle de bain et WC.
A l’étage : un palier dessert une chambre avec placards de 12m2, grande chambre de 38m2 avec possibilité de la diviser, salle d’eau et WC.
Garage de 21m2.
La maison est équipée de radiateurs électriques, d’une cheminée ouverte et reliée au tout à l’égout.
L’ensemble sur un terrain arboré et clos de 7882m2 et un terrain boisé non-attenant en bord de Loire de 10370m2.
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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204 000 €