Vue exceptionnelle proche centre-ville

ALLIADE HABITAT VEND à ST FONS (69190)
Dans immeuble des années 30 de standing et sécurisé (interphone) au 4 rue louis Girardet à ST FONS.
Proche de la gare, commerces, écoles et toutes les commodités.
Grand T3 traversant est/ouest de 86 m² au 5ème et dernier étage sans ascenseur.. ce bien offre un hall d'entrée couloir de 11 m². Côté est salon de plus de 20 m² et de deux chambres le tout donnant sur balcon sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle. Nombreux rangements.
A l'opposé une cuisine dinatoire fermée de plus de 11 m². 1 chambre de 16 m² avec rangements. SDB et WC séparés.
Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz.
Production eau chaude par ballon électrique.
Parquet dans les pièces de nuit et de vie.
Carrelage dans les pièces d'eau.
Vendu avec une cave et un grenier.
Disponible de suite.
Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Prix : 125000 € - Honoraires A charge vendeur - Cave : 1
Classe énergie E 326KWh/m².an - Classe climat E 61kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 1590 € et 2200 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 209379 Lot n° 24.
Copropriété de 144 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2705 €/an.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 20/04/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants