Au cœur du 3e arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des commerces

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69003). Un appartement T2 de 53,52 m² au 3e étage. Réf. 6560L-0231. Lot n°57.
Idéalement situé à l’arrière de la résidence au calme, au cœur du 3e arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des commerces, venez découvrir cet agréable appartement en dernier étage.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie 20,00 m² en parquet donnant sur un balcon de 3 m², d’une cuisine fermée de 9,00 m² mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d’une chambre de 12,00 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’ensemble nécessite un rafraichissement. Travaux d’embellissement à prévoir
DPE : C (112 kWh/m2 /an) – GES : C (20 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 550 € et 790 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 120 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 020 €/an. Taxe Foncière : 751 €
Prix de vente : 185 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus : + 10 000 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/04/2024.