Appartement et studio à rénover

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose un ensemble de divers lots situés dans un quartier paisible de la commune d'Algrange, Rue des Jardins. Actuellement, cet ensemble comprend :
Un appartement au premier étage d'environ 80m², comprenant un poêle à pellets récent, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement.
Un studio bis d'environ 34m² au rez-de-chaussée, avec douche et WC, pouvant être aménagé après rénovation et mise aux normes.
Trois pièces supplémentaires dans les combles d'environ 35m² au total, dont une était utilisée comme chambre à coucher.
Parmi les autres caractéristiques notables :
Double vitrage
Cour et terrasse à l'arrière du bâtiment
Deux caves en sous-sol
Un garage indépendant
Absence de syndic
Taxe foncière d'environ 500 euros pour l'année 2023
Si vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien rare dans la commune, offrant la possibilité de générer un déficit foncier, je vous invite à me contacter rapidement.
Veuillez noter que les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité tels que des simulations ou validation de principe bancaires, un compromis de vente ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 560601 )