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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre - investissement idéal à saint-lys le coeur de bastide proche de tous les services !
— Saint-Lys 31470 —
Nos partenaires locaux
Bienvenue à Saint-Lys, au cœur de la bastide, où le dynamisme et la tranquillité se rencontrent subtilement. Je suis ravie de vous présenter "Edelweiss" cet immeuble au charme indéniable, une opportunité idéale d'investissement pour les passionnés d'immobilier. Situé dans une rue paisible, les 396m² habitables de "Edelweiss" offrent non seulement un espace généreux où tous vos projets pourront prendre vie grâce à sa multi-potentialité mais également une qualité de vie enviable.
Détails de la Propriété
Surface Habitable : Aujourd'hui 4 appartements se partagent les 396 m² de bâtisse et permettent un rapport locatif non négligeable.
• Appartement 1 : T3 spacieux 135m² sur 2 niveaux (mezzanine) - Garage, jardin, cheminée, grande cave, double fenêtre coulissante... sont les éléments de confort pour cet appartement plein de charme.
• Appartement 2 : T3 de 92.55m² de plain pied, lumineux et fonctionnel avec entrée sur la rue indépendante.
• Appartement 3 : T3 de 78.61m² au 1er étage, calme et spacieux.
• Appartement 4: T3 de 76.62m² au 1er étage, avec cellier, pièces spacieuses et fonctionnelles.
A visiter à tout prix !
Les Incontournables
• Jardin arboré spacieux de 329m², parfait pour les moments de détente en plein air avec abri de jardin, arbres olivier, noyer...
• Grande cave pour le stockage
• Spacieux garage pour vos véhicules et outils
• Possibilités de chauffage au gaz, au bois ou électrique, offrant flexibilité et économies d'énergie
Opportunité d'Investissement
Cet immeuble de rapport offre une variété d'options d'investissement :
• Résidence Principale idéale pour profession libérale ou de services par exemple : L'appartement de 135m² indépendant est parfait pour une famille en quête d'un espace confortable avec jardin et garage.
• Location : Les trois autres appartements peuvent être loués individuellement, offrant un revenu locatif stable.
• Projets Multiples : Avec la surface totale et les différentes configurations, les possibilités sont infinies. Que ce soit pour des bureaux, des espaces de coworking ou même une conversion en maison d'hôtes, votre vision peut prendre vie ici et "Edelweiss" saura vous charmer avec toutes ces facettes exploitables !
Emplacement Idéal
Saint-Lys offre un cadre de vie idéal, alliant le charme d'une petite ville à la proximité de la grande ville :
• À seulement 25km de Toulouse, vous pouvez profiter de la vie citadine tout en résidant dans un cadre plus paisible.
• 15 minutes vous suffisent pour rejoindre tous les grands axes routiers, facilitant vos déplacements.
• Pour les voyageurs, l'aéroport est à 25 min, la gare de Muret à 15km
• La proximité des loisirs, sports, santé, écoles, collège et lycée (à 10 min en vélo) en fait un endroit parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère dans une région prisée. Que ce soit pour un investissement locatif, votre propre résidence ou un projet d'entreprise, cet immeuble répond à toutes vos attentes. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce que "Edelweiss" a à vous offrir.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite au plus vite, contactez moi pour investir dans votre avenir à Saint-Lys - où la vie prend une toute nouvelle dimension ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 560818 )
Détails de la Propriété
Surface Habitable : Aujourd'hui 4 appartements se partagent les 396 m² de bâtisse et permettent un rapport locatif non négligeable.
• Appartement 1 : T3 spacieux 135m² sur 2 niveaux (mezzanine) - Garage, jardin, cheminée, grande cave, double fenêtre coulissante... sont les éléments de confort pour cet appartement plein de charme.
• Appartement 2 : T3 de 92.55m² de plain pied, lumineux et fonctionnel avec entrée sur la rue indépendante.
• Appartement 3 : T3 de 78.61m² au 1er étage, calme et spacieux.
• Appartement 4: T3 de 76.62m² au 1er étage, avec cellier, pièces spacieuses et fonctionnelles.
A visiter à tout prix !
Les Incontournables
• Jardin arboré spacieux de 329m², parfait pour les moments de détente en plein air avec abri de jardin, arbres olivier, noyer...
• Grande cave pour le stockage
• Spacieux garage pour vos véhicules et outils
• Possibilités de chauffage au gaz, au bois ou électrique, offrant flexibilité et économies d'énergie
Opportunité d'Investissement
Cet immeuble de rapport offre une variété d'options d'investissement :
• Résidence Principale idéale pour profession libérale ou de services par exemple : L'appartement de 135m² indépendant est parfait pour une famille en quête d'un espace confortable avec jardin et garage.
• Location : Les trois autres appartements peuvent être loués individuellement, offrant un revenu locatif stable.
• Projets Multiples : Avec la surface totale et les différentes configurations, les possibilités sont infinies. Que ce soit pour des bureaux, des espaces de coworking ou même une conversion en maison d'hôtes, votre vision peut prendre vie ici et "Edelweiss" saura vous charmer avec toutes ces facettes exploitables !
Emplacement Idéal
Saint-Lys offre un cadre de vie idéal, alliant le charme d'une petite ville à la proximité de la grande ville :
• À seulement 25km de Toulouse, vous pouvez profiter de la vie citadine tout en résidant dans un cadre plus paisible.
• 15 minutes vous suffisent pour rejoindre tous les grands axes routiers, facilitant vos déplacements.
• Pour les voyageurs, l'aéroport est à 25 min, la gare de Muret à 15km
• La proximité des loisirs, sports, santé, écoles, collège et lycée (à 10 min en vélo) en fait un endroit parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble de caractère dans une région prisée. Que ce soit pour un investissement locatif, votre propre résidence ou un projet d'entreprise, cet immeuble répond à toutes vos attentes. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce que "Edelweiss" a à vous offrir.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite au plus vite, contactez moi pour investir dans votre avenir à Saint-Lys - où la vie prend une toute nouvelle dimension ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 560818 )
Référence: 830034062980
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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