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Maison nernier 9 pièces 340 m2
— Nernier 74140 —
1 399 000 €
237 m² / 2 209 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Maison d'architecte offrant 240 m² de surface habitable avec environ 340 m² de surface totale. Cette propriété dirigée vers le lac est le lieu idéal pour profiter du spectacle du Lac Léman. Accès à une plage privé avec une mise à l'eau est à disposition . Située à 30 minutes de Genève Rive et à 2 km du port d'Yvoire comprenand son transport maritime aller retour YVOIRE /NYON , rend l'accès pour Genève facile . La propriété bénéficie d'une luminosité et d'un ensoleillement optimale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez des pièces spacieuses et lumineuses ainsi des accès à l'extérieur depuis le coin repas et le séjour , qui vous dirigeront vers une cuisine d'été complètement à l'abri des regards profitant d'une vue lac . 2 suites parentales , dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur. Des bureaux et 3 chambres complètent cette propriété d'un confort totale. Un sous-sol de 100 m² offre un garage pour 2 voitures , des rangements, atelier, cave à vin. Superbe jardin arboré vous offre une vue sur le lac Léman.
Référence agence : 3727
Référence agence : 3727
Référence: YBI0-TVZ-8OS
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison nernier 9 pièces 340 m2
1 399 000 €