!! SOUS-COMPROMIS !! À DECOUVRIR D'URGENCE ! Superbe maison en pierres élevée sur cave avec superbe terrain attenant et dépendances. A proximité du Lac de SAINT-PARDOUX (87250) 2.4km, soit 4 minutes en voiture. Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison une salle à manger/cuisine non aménagée et non équipée, un salon, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (13m2, 12.3m2, et 10.4m2 environ) et une salle de bains/WC. De plus, les combles sont potentiellement aménageables, beau potentiel ! Vous trouverez une cave voûtée en sous-sol, et plusieurs dépendances en pierres sur le terrain (ancienne porcherie/poulailler/clapiers à lapin) mais aussi un hangar en tôle. D'autre part, cette maison vous offre des possibilités supplémentaires avec deux granges attenantes à la maison pour un agrandissement éventuel ou garages, stockage ! (toiture en mauvais état). Une terrasse à l’arrière de la maison et un beau terrain attenant de 2800 m2 vous attendent !! Aspects techniques : chauffage central fioul, pas d'isolation, huisseries simple vitrage, assainissement fosse septique ancienne. Venez vite découvrir cette magnifique propriété à rénover ! Contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées] ! DPE (F) : Consommation énergétique (303), Gaz à effet de serre (95). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 2480€ et 3410€. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».97201EUR HAI* soit 90001EUR net vendeur 7200EUR de frais d'agence (soit 8% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds
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Référence: 159 Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 19/01/2024
Coûts annuels estimés :
2 480 € - 3 410 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Ancien corps de ferme en pierres avec dépendance et terrain attenant à saint-pardoux-le-lac
97 201 €
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