Appartement t2 rez de jardin 43m² - quartier la glacière - clermont-ferrand

Liberkeys vous propose un charmant appartement 2 pièces de 43 m² idéalement situé rue Docteur Hospital à Clermont-Ferrand, une ville au cœur de l'Auvergne réputée pour son cadre de vie agréable et ses panoramas époustouflants. Cet appartement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, combine confort moderne et accessibilité, avec un jardin, un parking privé et une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles.
Il est composé de :
- 1 salon avec cuisine ouverte de 23 m²
- 1 chambre avec placard intégré de 12 m²
- 1 WC
- 1 salle de bain de 6 m²
Le bien est complété par un garage en sous-sol, équipé d'une alimentation électrique permettant par exemple la charge d'un véhicule et un jardin privatif de plus de 30 m².
Les plus :
- environnement calme
- aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- proche des transports et commodités
- appartement en parfait état
- jardin privatif sans entretien
Taxe foncière : 1 092€ par an
Charges de copropriété : 76€ par mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur.
Sur l'immeuble :
Immeuble construit en 2012, très bien entretenu, calme et sécurisé.
Pas de procédure en cours.
Sur la localisation :
Le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand est situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. A 20 minutes à pieds du centre-ville, il est également proche de Cataroux et des Carmes, siège de la société Michelin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge acquéreur inclus dans le prix : 7 000€
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Simonin Cyrielle, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 529 309. Référence annonce : DOM8598. Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.