Maison de 160 m² - 4 chambres

Beaux volumes et luminosité caractérisent cette maison située sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Situé dans un secteur très calme, ce pavillon des années 80 vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement ouvrant sur une pièce de vie de 34 m² baignée de lumière avec cheminée, une cuisine récente équipée, deux chambres de 17 et 15 m², une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, des wc avec lave-mains.
Au 1er étage, deux spacieuses chambres ont été aménagées, 30 et 34 m², avec une belle hauteur sous-plafond.
Une pièce, à terminer, pourra accueillir une salle de bains.
Vous disposerez également d'un garage et, un atout non négligeable pour cette maison, son terrain de près de 2200 m²
Vous profiterez de son exposition plein sud, de l'ombre de ses arbres, du charme de ses fleurs... un havre de paix!
Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage de 2022, tableau électrique neuf, aucun travaux à prévoir.
Accès N4 à 7 mn, gare de Marles en Brie à 7 kms.
A votre service pour une visite !
Cette annonce référence 227681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr