** secteur recherché - lésigny **

Laura Barreiros , BSK Immobilier vous invite à découvrir, au sein de la **Résidence l'Orée** à Lésigny cette charmante maison mitoyenne ** type DAMPIERRE ** de 119m2 sur une parcelle de 826m2
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir), double salon séjour avec coin salle à manger très lumineux grâce à des belles baies vitrées.
Wc individuel avec arrivées lave linge/sèche linge
Un garage accessible par l'extérieur ainsi que par la maison est également présent sur place.
L'étage vous amène sur un pallier avec placards desservant 3 chambres dont une très grande avec placards, nombreux rangements, une salle d'eau avec WC douche et baignoire
LES PLUS : Double vitrage pvc, volets électriques, porte de garage électrique, possibilité de garer 3 véhicules devant, exposition SUD, luminosité, magnifique jardin arboré avec abri de ardin et barbecue !
Si vous êtes à la recherche d'un environnement privilégié , cette résidence privée avec piscine, snack et tennis, proche de toutes les commodités écoles, commerces, forêt, ne pourra que vous séduire,
Je reste à votre disposition pour une visite !
Cette annonce référence 226844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BARREIROS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82349174100018.
Prix du bien : 419 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 €
Honoraires TTC : 1,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 276
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr